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Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre meulière, entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de Ballainvilliers. D'une surface d'environ 74 m² habitables (120m² au sol), elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée/équipée et un wc. À l'étage : d'un palier desservant deux chambres et une très belle salle d'eau moderne avec wc. Dans les combles : une troisième chambre lumineuse. Au sous-sol total : 3 caves avec buanderie. Un lieu de vie chaleureux, au calme, tout en profitant de la proximité des commerces et transports.

Plein centre ville , un appartement de 2 pièces UTILE 45 m² . Comprenant : cuisine avec séjour , un wc avec lave mains . A l'étage comble aménagée avec rangements & SDE avec wc , 1 cave, une place de parking extérieure privé .

IIMMEUBLE DE RAPPORT ? MONO-PROPRIÉTÉ ? 189 m² ? CENTRE-VILLE D'ÉPINAY-SUR-ORGE À vendre : belle propriété de 189 m², composée de deux appartements indépendants, avec jardin, terrasse, garage et stationnements. Idéalement située au coeur d'Épinay-sur-Orge, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en présentant un véritable potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. La gare d'Épinay-sur-Orge, desservie notamment par le RER C, est accessible à pied. Aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une belle luminosité traversante et de prestations de qualité. Au rez-de-jardin : appartement T4 en duplex L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une première chambre avec dressing, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Quelques marches donnent accès à une pièce palière qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend également deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, avec WC. Au 1er étage : appartement T3 Un appartement T3 lumineux comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour/salon Deux chambres Une salle de bains Un WC De nombreux rangements complètent l'ensemble et offrent un véritable confort au quotidien. Les prestations Surface totale : 189 m² Deux appartements indépendants Deux entrées distinctes Climatisation réversible Fenêtres double vitrage Volets roulants solaires VMC DPE : D Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel Aucun travaux à prévoir Extérieurs et dépendances La propriété dispose d'un jardin intimiste et bucolique, d'une terrasse, ainsi que de plusieurs espaces complémentaires : Stationnement intérieur Garage fermé Local technique Abri de jardin Un bien aux multiples possibilités Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou encore une combinaison résidence principale / location, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux logements distincts et ses nombreux espaces extérieurs. Une propriété complète, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.

Appartement F2 neuf de 48.24m² en rez-de-chaussée, d'une maison divisée en 2 logements comprenant : séjour avec cuisine aménagée équipée, dégagement avec emplacement pour machine à laver, un wc séparé et une salle d'eau. 1 place de parking extérieure. Loyer : 854.65€, (dont 20€ de provisions pour l'eau froide et la taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 834.65€ - Honoraires agence : 632.90€ (486.74€ + 146.16€) Impératif : ""Avant toute visite"" merci de nous faire parvenir votre dossier complet via les sites spécialisés, ou DOSSIER FACILE .GOUFV

Situé dans une petite copropriété, proche de toutes commodités, appartement F2 de 43m² en rez-de-jardin, comprenant : Une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Deux places de stationnement extérieures privatives.

Pavillon situé à Gravigny Balizy (La Commanderie) proche écoles et commerces ! CIME Immobilier vous propose ce pavillon de 140m² situé dans une belle résidence au calme sans vis à vis, et comprenant, au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour double ouvert sur une grande véranda , une cuisine ouverte sur le salon, un wc, une salle d'eau et une chambre. A l'étage vous découvrirez deux chambres, wc et une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. La maison dispose de nombreux rangements, d'un garage attenant et d'un sous sol partiel. Pavillon familial et convivial par définition il saura répondre à vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.62.41.72.90

RARE sur le secteur, coup de coeur assuré au sein d'un domaine privé et recherché ! Découvrez ce magnifique pavillon Kaufman & Broad (modèle Magnolia), offrant un cadre de vie calme, familial et privilégié. Déployant une surface de 162 m² habitables (199 m² au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée : Espace de vie : une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par la terrasse et le jardin. Cuisine : entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouvrant sur terrasse. Espace nuit & commodités : une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre, une lingerie/buanderie pratique, un dégagement et un wc indépendant. À l'étage : Une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou un salon de lecture. Un dégagement desservant deux chambres confortables avec placard, ainsi qu'une salle de bains (douche/baignoire/wc) indépendante. Extérieurs & prestations : Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 644 m², agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage double et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Une maison aux prestations soignées, idéale pour accueillir votre famille en toute quiétude.

Maison familiale / 5 chambres, jardin et garage / DPE D Dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et 4 chambres, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilette, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage propose trois chambres, une salle de bains et un WC. Enfin, le deuxième étage, sous combles aménagées, offre une chambre supplémentaires, un palier parfait pour un espace télétravail et une autre pièce pouvant servir de dressing, de chambre d'ami ou de bureau également. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage attenant. Autre véritable atout : jusqu'à 3 stationnements possibles, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Les + qui font la différence : 4 chambres et un bureau 3 stationnements possibles Garage attenant Jardin Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur Climatisation récente dans les combles aménagées Résidence familiale et environnement agréable Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, qui réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

CIME Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon signé Kaufman & Broad, niché au coeur d'une impasse préservée, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare du Tram 12. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, aux volumes généreux et baigné de lumière, sublimé par un insert contemporain et ouvert sur une vaste terrasse offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine récente, entièrement équipée, mêle élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc séparé et d'une suite parentale aux prestations soignées, agrémentée d'un dressing sur mesure. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains avec wc. Combles aménagés en une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau Un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Ce bien mérite votre attention. Prenez rendez-vous avec CIME Immobilier pour en découvrir d'avantage.

PAVILLON F4 3 CHAMBRES JARDIN EXPOSÉ SUD / SOUS-SOL TOTAL Situé dans un quartier résidentiel et familial, à proximité des écoles et des commerces, ce pavillon de type F4, élevé sur un sous-sol total, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un palier desservant un séjour lumineux donnant directement sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un palier, trois chambres et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : Une entrée, une buanderie/chaufferie et un garage, offrant également de belles possibilités de rangement. Les + : * Séjour lumineux * Jardin exposé sud * Trois chambres * Sous-sol total * Garage * Quartier familial * Proximité des écoles et des commerces Un pavillon idéal pour une famille à la recherche d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Contactez nous sans plus attendre pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

INVESTISSEMENT - RENTABILITÉ BRUTE DE 8,3 % Propriété de caractère de 17 pièces, générant actuellement 4 800 € de revenus locatifs mensuels, soit 57 600 € de revenus locatifs annuels. Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un patrimoine offrant des revenus locatifs et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 067 m², cette propriété aux volumes généreux se compose de plusieurs espaces d'habitation indépendants et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale, division ou projet patrimonial. Premier appartement en duplex de 95 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une pièce supplémentaire, un agréable séjour, une chambre avec mezzanine, une véranda lumineuse ainsi qu'un balcon. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Second duplex de 127 m² comprenant une entrée, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce aménagée dans les combles. Un studio indépendant de 32 m² complète l'ensemble en rez-de-jardin, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. Un sous-sol total comprenant un bureau, une chaufferie, une pièce polyvalente et deux caves vient compléter la propriété. En fond de parcelle, une dépendance actuellement aménagée en garage offre également un fort potentiel d'évolution et pourra être réhabilitée ou transformée selon le projet. Un bien rare et polyvalent, combinant revenus locatifs de 57 600 € par an, rentabilité brute de 8,3 % et importantes possibilités d'aménagement et de valorisation.

Charmant pavillon familial aux beaux volumes situé dans un quartier pavillonnaire Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier desservant l'étage, un agréable séjour double baigné de lumière, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés et proposent trois pièces supplémentaires pouvant accueillir chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder !

VILLIERS-SUR-ORGE MAISON FAMILIALE DE 125 M² AU CALME CIME Immobilier vous propose cette agréable maison familiale de 125 m², située à Villiers-sur-Orge, dans un secteur résidentiel calme et recherché, en lot arrière, à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une grande cuisine, un spacieux séjour double offrant un agréable espace de vie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée. La maison bénéficie également d'un garage attenant ainsi que d'un important espace de stationnement permettant de garer plus de trois véhicules sur l'avant de la propriété. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Avec ses 125 m², ses trois chambres, ses beaux volumes, son garage et son environnement particulièrement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Villiers-sur-Orge. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

Située dans un environnement agréable de Épinay-sur-Orge, cette maison pleine de charme vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. Les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale avec coin salle de bains et WC, offrant un espace intime et cosy. Une cave d'environ 25 m² complète ce bien, parfaite pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 226 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable aux beaux jours. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou une jeune famille.

F2 de 29.57m² JUVISY SUR ORGE Petite résidence calme à 10min à pied de la gare de Juvisy. Entrée avec cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc et une chambre. Loyer HC : 695€ + 55€ de provision pour charges (eau froide, communs +TOM) Dépôt de garantie : 695€ - Honoraires : 387.95€ (298.36€ + 89.59€ EDL) IMPORTANT : Aucune visite ne sera effectuée sans un dossier complet déposé sur dossierfacile.gouv.fr .

IMMEUBLE DE RAPPORT 10,30 % DE RENTABILITÉ BRUTE VILLEMOISSON-SUR-ORGE CIME Immobilier vous propose une opportunité d'investissement située à Villemoisson-sur-Orge (91360), dans un secteur pavillonnaire recherché. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce de type boulangerie bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 en cours, auquel est annexé un appartement F4 de 66 m². L'ensemble est actuellement loué 2 900 € par mois, soit 34 800 € de revenus locatifs annuels, pour une rentabilité brute annoncée de 10,30 %. La configuration de ce bien, associant activité commerciale et logement attenant, offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec des revenus déjà en place. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant réaliser son premier investissement immobilier. Une opportunité à découvrir rapidement !

BALLAINVILLIERS / Pavillon familial de 121 m² avec jardin / Proche commerces et écoles / DPE C. Idéalement situé à Ballainvilliers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant pavillon familial de 131 m² habitables, édifié sur une parcelle de 353 m², offrant une configuration originale et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour double, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage, une buanderie et un vide sanitaire, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 353 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Classée DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout dans le contexte actuel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! CIME Immobilier ! Votre partenaire de confiance à Ballainvilliers et ses environs.

Appartement F2 de 37.38m² proche commerces et transports, comprenant : séjour avec coin cuisine aménagée équipée, balcon, placard. Loyer CC : 791.55€ dont 69.50€ provision pour charges (eau froide + communs) + 7.50€ TOM Dépôt de garantie : 721.55€ - Honoraires agence : 472.32€ (363.24€ + 109.08€) .Dossier à déposer sur dossier facile com avant toute visite ou rdv

bel appartement F3 en parfait état de 61.83 m² au 1er étage, petite résidence sécurisée, comprenant : entrée, cuisine A/E, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Une grande cave complète ce bien. Loyer CC : 977.64€ (dont 213.75€ de charges : communs, chauffage + eau froide + tom) Eau chaude par chaudière gaz individuelle DG : 763.89€ - Honoraires agence : 811.20 ( 623.86+ 187.34). IMPORTANT : Aucune visite ne sera effectuée sans un dossier complet déposé sur dossierfacile.gouv.fr .

Pavillon récent idéalement situé sur la commune d'Epinay sur Orge en plein centre-ville, proche de toute commodité. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le séjour salle à mangée cuisine aménagée et équipée, un cagibi, un WC Cette maison vous offre une belle terrasse privative avec une vue imprenable sur la vallée de l'Orge. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu'un dressing indépendant. Deux places de stationnement annexé à votre bien Le tout édifié dans une petite copropriété de 3055 m²

CALME - EN IMPASSE - BEAUX VOLUMES - SEJOUR CATHEDRALE - 2 CHAMBRES EN RDC - DOUBLE GARAGE - JARDIN SANS VIS-A-VIS Situé dans le quartier calme et recherché du Val d'Or (limitrophe BALLAINVILLIERS), venez découvrir cette maison individuelle de 144m² habitables agréablement agencée avec une grande entrée desservant une cuisine A/E spacieuse avec accès au double garage, un triple séjour cathédrale de 38m² donnant sur une terrasse et un jardin verdoyant sans vis-vis. Toujours en rez-de-chaussée, un dégagement dessert 2 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau commune et des WC séparés. A l'étage, un pallier avec une vaste mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres dont une très grande de 18m², une salle d'eau et des WC séparés. Maison en très bon état général. Rafraichissement à prévoir. 4 places de stationnement en plus du garage. A proximité des commerces, écoles et gare RER C de Gravigny-Balizy (tout à moins de 15 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

F3 avec parking ?/Résidence récemment ravalée ! CIME Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces situé à Chilly-Mazarin. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, un dressing, une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux chambres et une loggia. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel. DPE : E À visiter sans tarder !

Situé dans une petite copropriété, proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles), appartement F2, comprenant : Une entrée, un séjour ouvrant sur une belle terrasse, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une cave. Idéal première acquisition ou investisseur !

BALLAINVILLIERS ! Maison familiale 4 chambres ! Proche écoles et commerces ! Située dans un environnement recherché de Ballainvilliers, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 121 m² , édifiée sur un terrain de 326 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant. L'étage offre un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec une quatrième chambre et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau. À l'extérieur, le jardin de 326 m² vous permettra de profiter des beaux jours en famille, tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité des commodités. Une visite s'impose !