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  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf JL1686
ÉLÉGANCE & PRESTATIONS D'EXCEPTION VOLUMES RARES LUMINOSITÉ REMARQUABLE
CIME Immobilier vous dévoile cette somptueuse maison d'architecte, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et qualité de vie.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de réception d'environ 70 m², sublimé par une luminosité naturelle omniprésente et une ouverture directe sur la terrasse. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau ou un dressing, répondant parfaitement aux exigences actuelles.
Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété allie emplacement privilégié et qualité de vie.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 415 m², la maison dispose également d'une piscine et d'un abri de jardin, invitant à la détente dans un cadre intimiste et verdoyant.
Un bien rare, alliant architecture contemporaine et prestations haut de gamme !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91160
  • Ville
    BALLAINVILLIERS

Aspects financiers

  • Prix
    663000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1671 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    107.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Maison Ballainvilliers 7 pièce(s) 190 m2 , Ballainvilliers

€663 000 **
7 pièce(s) 190 Réf  JL1686
CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge
7 Grande Rue
91360 Épinay-sur-Orge
Conseiller :
LOCQUEGNIES Jérémy
LOCQUEGNIES Jérémy,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge | Raison sociale : CABINET C.I.M.E. IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Grande Rue - 91360 Épinay-sur-Orge | Siret : 45029883100022 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR9450298831 | Forme juridique : SAS | Capital social : 23 000 | Assurance RCP : AL591311/26638 |
Carte T : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26638TRA172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110000e | Carte G : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26638GES172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 425000e | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 27/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante