Description

Réf 4490
À vendre Superbe meulière familiale à Savigny-sur-Orge, proche gare RER C
Idéalement située à Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate de la gare RER C, et des commerce découvrez cette authentique maison meulière de caractère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure offre une distribution rare et fonctionnelle :
Sous-sol total comprenant trois caves, chaufferie, dégagement et escalier d'accès.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, deux belles pièces de vie, chambre, WC, dégagement et accès aux étages.
1er étage : deux chambres, bureau, salle de bains avec douche, WC indépendant, palier et dégagement.
2e étage : deux chambres supplémentaires, greniers aménageables, sas et palier.
Avec ses nombreuses chambres, ses espaces de rangement et ses combles à exploiter, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de division patrimoniale. Deux studios totalement indépendants complètent ce bien et représentent une véritable opportunité de revenus complémentaires Vous serez séduits par le cachet de la meulière, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et son emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.
Une opportunité rare sur le secteur de Savigny-sur-Orge.
À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220€ et 5750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91600
  • Ville
    SAVIGNY SUR ORGE

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    356 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5750 EUR
  • Surface de référence
    153

Maison Savigny Sur Orge 8 pièce(s) 193 m2 , Savigny sur orge

549 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   193 Réf  4490
CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge
7 Grande Rue
91360 Épinay-sur-Orge
Votre Conseiller :
LOCQUEGNIES Jérémy
LOCQUEGNIES Jérémy,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
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