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  • A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf HC3740
À vendre maison individuelle à Épinay-sur-Orge sur une parcelle de 627 m².
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie agréable et familial.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Un sous-sol total complète ce bien avec deux caves, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier/buanderie.
Le tout est implanté sur une vaste parcelle de 627 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager, etc.).
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel !
** €263 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91360
  • Ville
    EPINAY SUR ORGE

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface estimée
    63 m2 environ
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    627 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    114 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Maison Epinay Sur Orge 5 pièce(s) , Epinay sur orge

€263 000 ** dont 5.20% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 63 m² Réf  HC3740
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CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge | Raison sociale : CABINET C.I.M.E. IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Grande Rue - 91360 Épinay-sur-Orge | Siret : 45029883100022 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR9450298831 | Forme juridique : SAS | Capital social : 23 000 | Assurance RCP : AL591311/26638 |
Carte T : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26638TRA172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110000e | Carte G : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26638GES172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 425000e | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 27/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante