Maison Ballainvilliers 8 pièce(s) 215 m2 , Ballainvilliers

€637 000 **

pièce(s) •

215

m² •

Réf AD3883

A vendre
Beaux volumes

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Maison Ballainvilliers 8 pièce(s) 215 m2 12/12

Description

Réf AD3883

CALME EN IMPASSE - SANS VIS-A-VIS - DPE C - BEAUX VOLUMES - PISCINE - SUITE PARENTALE DE 28M² - NOMBREUX RANGEMENTS
Situé dans un secteur calme et recherché, beau pavillon BREGUET, familial et convivial, d'une surface de 215m² environ, offrant de belles surfaces et de beaux volumes. Il comprend, en Rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale, un triple séjour de 54m² ouvrant sur terrasse exposée plein Sud, une cuisine aménagée, une véranda dans le prolongement du séjour et de la cuisine permettant de profiter d'un volume global de 90m² d'espace de vie. Une chambre avec salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un wc complète le RDC. A l'étage : Un dégagement, une suite parentale de 28m² avec dressing et salle de bains, deux chambres avec placard, une salle de bains, un dressing, un wc. Les combles sont aménagés et offrent : Une chambre avec salle de bains et wc, une salle de jeux. Garage double, cave à vin, abri de jardin et barbecue complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 736m² avec piscine. Beau potentiel !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91160
Ville
ballainvilliers

Aspects financiers

Prix
637000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2996 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
215 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
736 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/06/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2250 EUR
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
22 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR

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8 pièce(s) 215 m² Réf AD3883

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge | Raison sociale : CABINET C.I.M.E. IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Grande Rue - 91360 Épinay-sur-Orge | Siret : 45029883100022 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR9450298831 | Forme juridique : SAS | Capital social : 23 000 | Assurance RCP : AL591311/26638 |
Carte T : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26638TRA172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110000e | Carte G : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26638GES172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 425000e | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 27/02/2020

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