Description

Réf HC4537
Maison familiale avec grand jardin sans vis-à-vis - Commune Épinay-sur-Orge
Venez découvrir cette charmante maison de 117 m², idéalement située à Épinay-sur-Orge, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 1 073 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol total complète ce bien avec une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
Atout rare : un studio indépendant d'environ 30 m² situé au-dessus du garage, avec salle d'eau et kitchenette. Parfait pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et tranquillité, à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91360
  • Ville
    EPINAY SUR ORGE
  • Secteur
    GARE

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2436 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    25.34 m2
  • Surface terrain
    1073 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an

Maison Epinay Sur Orge 8 pièce(s) 117 m² , Epinay sur orge

€460 000 **
8 pièce(s) 117 Réf  HC4537
CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge
7 Grande Rue
91360 Épinay-sur-Orge
Conseiller :
CHAGNON Hugo
CHAGNON Hugo,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIME IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIME IMMOBILIER contact@cime-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison Longjumeau Balizy 6 pièce(s) 125 m² Maison Longjumeau Balizy 6 pièce(s) 125 m² 2
Jérémy LOCQUEGNIES
Maison Longjumeau Balizy 6 pièce(s) 125 m² , Longjumeau
395 000 € **
6 pièce(s) 125 Réf  JL4335
Maison Longjumeau (Gravigny/Balizy) 4 pièce(s) 70 m2 Maison Longjumeau (Gravigny/Balizy) 4 pièce(s) 70 m2 2
Jérémy LOCQUEGNIES
Maison Longjumeau (Gravigny/Balizy) 4 pièce(s) 70 m2 , Longjumeau
242 000 € **
4 pièce(s) 70 Réf  JL4206
Maison Epinay Sur Orge  4 pièce(s) 83.89 m2 Maison Epinay Sur Orge  4 pièce(s) 83.89 m2 2
Hugo CHAGNON
Maison Epinay Sur Orge 4 pièce(s) 83.89 m2 , Epinay sur orge
350 000 € **
4 pièce(s) 84 Réf  HC4414
Maison Longjumeau 5 pièce(s) 97 m2 Maison Longjumeau 5 pièce(s) 97 m2 2
Hugo CHAGNON
Maison Longjumeau 5 pièce(s) 97 m2 , Longjumeau
315 000 € **
5 pièce(s) 97 Réf  HC4142
  • Exclusif
Maison Ballainvilliers 7 pièce(s) 190 m2 Maison Ballainvilliers 7 pièce(s) 190 m2 2
Jérémy LOCQUEGNIES
Maison Ballainvilliers 7 pièce(s) 190 m2 , Ballainvilliers
663 000 € **
7 pièce(s) 190 Réf  JL1686
  • Nouveauté
Maison Longjumeau 6 pièce(s) 120 m2 Maison Longjumeau 6 pièce(s) 120 m2 2
Jérémy LOCQUEGNIES
Maison Longjumeau 6 pièce(s) 120 m2 , Longjumeau
479 000 € **
6 pièce(s) 140 Réf  JL4561
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge | Raison sociale : CABINET C.I.M.E. IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Grande Rue - 91360 Épinay-sur-Orge | Siret : 45029883100022 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR9450298831 | Forme juridique : SAS | Capital social : 23 000 | Assurance RCP : AL591311/26638 |
Carte T : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26638TRA172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110000e | Carte G : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26638GES172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 425000e | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 27/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante