Description

Réf 4595
RARE sur le secteur, coup de coeur assuré au sein d'un domaine privé et recherché !

Découvrez ce magnifique pavillon Kaufman & Broad (modèle Magnolia), offrant un cadre de vie calme, familial et privilégié. Déployant une surface de 162 m² habitables (199 m² au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par la terrasse et le jardin.
Cuisine : entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouvrant sur terrasse.
Espace nuit & commodités : une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre, une lingerie/buanderie pratique, un dégagement et un wc indépendant.

À l'étage :
Une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou un salon de lecture.
Un dégagement desservant deux chambres confortables avec placard, ainsi qu'une salle de bains (douche/baignoire/wc) indépendante.

Extérieurs & prestations :
Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 644 m², agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage double et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Une maison aux prestations soignées, idéale pour accueillir votre famille en toute quiétude.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1748€ et 2364€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91160
  • Ville
    LONGJUMEAU

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4066 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Domaine de la Cerisaie
    sous A.S.L

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface au sol
    199 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    644 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1748 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2364 EUR
  • Surface de référence
    161.54

Maison Longjumeau 6 pièce(s) 162 m2 , Longjumeau

595 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   162 m² Réf  4595
CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge
7 Grande Rue
91360 Épinay-sur-Orge
Votre Conseiller :
LOPEZ Isabelle
LOPEZ Isabelle,
Gérante

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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante