• A vendre
    • Nouveauté

Description

Réf 4631
Maison familiale / 5 chambres, jardin et garage / DPE D
Dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et 4 chambres, idéale pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilette, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le premier étage propose trois chambres, une salle de bains et un WC.
Enfin, le deuxième étage, sous combles aménagées, offre une chambre supplémentaires, un palier parfait pour un espace télétravail et une autre pièce pouvant servir de dressing, de chambre d'ami ou de bureau également.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage attenant. Autre véritable atout : jusqu'à 3 stationnements possibles, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Les + qui font la différence :
4 chambres et un bureau
3 stationnements possibles
Garage attenant
Jardin
Aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur
Climatisation récente dans les combles aménagées
Résidence familiale et environnement agréable
Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, qui réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    VILLIERS SUR ORGE

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2053 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    132
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    313 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    110.4

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CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge
7 Grande Rue
91360 Épinay-sur-Orge
Votre Conseiller :
LOCQUEGNIES Jérémy
LOCQUEGNIES Jérémy,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 132 lots.Les charges annuelles sont de 350€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CIME Immobilier - Épinay-sur-Orge | Raison sociale : CABINET C.I.M.E. IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Grande Rue - 91360 Épinay-sur-Orge | Siret : 45029883100022 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR9450298831 | Forme juridique : SAS | Capital social : 23 000 | Assurance RCP : AL591311/26638 |
Carte T : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26638TRA172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110000e | Carte G : CPI 9101 2019 000 041 369 | Date de délivrance : 2020-04-18 | Autorité de délivrance : CCI d'EVRY 91004 EVRY | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26638GES172 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 425000e | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 27/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante