immobilier Villemoisson sur orge

IMMEUBLE DE RAPPORT 10,30 % DE RENTABILITÉ BRUTE VILLEMOISSON-SUR-ORGE CIME Immobilier vous propose une opportunité d'investissement située à Villemoisson-sur-Orge (91360), dans un secteur pavillonnaire recherché. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce de type boulangerie bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 en cours, auquel est annexé un appartement F4 de 66 m². L'ensemble est actuellement loué 2 900 € par mois, soit 34 800 € de revenus locatifs annuels, pour une rentabilité brute annoncée de 10,30 %. La configuration de ce bien, associant activité commerciale et logement attenant, offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec des revenus déjà en place. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant réaliser son premier investissement immobilier. Une opportunité à découvrir rapidement !

Très belle Maison contemporaine de plain-pied d'une surface de 171 m² habitables (219 m² au sol ) située en lot arrière, au calme sur un terrain de 871 m². Construite en 2009, elle allie confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Idéalement orientée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Description : Entrée avec rangements intégrés, wc indépendant, grande cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale, séjour double cathédrale de 55,71 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse plein sud. Trois belles chambres (dont une suite parentale de 22 m² avec accès terrasse, dressing de 5,14 m², salle de bains privative de 8,21 m²), seconde salle de bains avec douche et wc. Garage double de 50 m², idéal pour deux véhicules et espace de rangement Terrain plat de 871 m², en lot arrière, au calme absolu avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et moments de détente. Les atouts : Plain-pied rare sur le secteur, superbe séjour cathédrale, suite parentale avec dressing, double salle de bains avec wc, grand garage, environnement calme et sécurisé.